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自二零二五年一月一日起

湖南省衡阳市商品房销售实行套内建筑面积计价

今年以来

广东省肇庆市

湖南省湘潭市等多地提出以套内面积计价销售商品房

业内人士认为

计价方式的变化对房价的影响较小

但按套内面积计价有利于购房者更直观的了解实际价格

有利于减少信息不对称所引发的纠纷

促进商品房销售行为进一步规范

预计后续将有更多城市跟进

出台相关规定

中指研究院研究副总监徐跃进指出

是否取消公摊面积是一个由来已久的问题

大家普遍在讨论其对于购房成本和用房成本的影响

实际上

以建筑面积或是以套内面积来进行交易

对购房成本并没有太大影响

本质上这只是计算方法的差异

两种算法下的房屋总价应该是相近的

只是单价会有所不同