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第四十四集董家庄园
董家庄
严格的说应该叫董家庄园
它是以董家庄园为中心
在东西两侧建村
形成一点两线的条形地带
这些都属于董家庄的范围
为了区分
人们把东边的那一片称为东庄
西边的称为西庄
中间还是称为庄园
除了庄园外
东西二庄住着的都是董家的店户
也就是靠租种董家土地过日子的人家
因此董家是他们的大东家
实行保甲制后
董家家主又被官府定为这里的保长
又多了一种身份
董家数代居住此地
家族的发展也是源于这里
中间虽有数个旁枝
只是他们或搬迁或没落
到董君做家族监保长时
已经大不如前了
看到家族逐渐凋零
洞君不甘没落
他雄心壮志的娶了数房妻妾
试图重振家族
然而想法与现实总是脱节
董君与这些妻妾尽管努力
尽管每天的耕耘
却只开花不结果
女儿生了一大堆
儿子却一个都没有
没有儿子
董君不但雄心未果
还面临亡家的危险
他开始心慌了
吃药针灸不算
董君甚至去烧香拜佛
试图用这种方式祈求有得后人
好在上天必佑
总算成就了董军
到了四十三岁时中德义子
起名为董承
董城长大倒还可心
十六岁就考中了秀才
十九岁中了举人
一路行来是顺风顺水
下一步只要考中进士
就可以等待候补混个官职
只是还没等他参加后续的科考
一次偶然的机会
竟然被应天府知府看中
知府既喜欢其人
又爱其才
便收到了手下做了个文案
至于科考一事
也事先说明
并不受影响
董承起初帮知府起草起草文书
管理管理档案
一切不算好也不算差
可是某一天他与知府小姐不经意间遇到
又被小姐看中了
小姐看中
知府乐意
董承也满意
这门亲事自然是天成
不料当知府提出要招董承做上门女婿时
身为独子的董承就犹豫了起来
知府强迫
动静强硬
双方竟然僵持起来
后来还是因知府小姐的哭闹
知府终于想出了一个折中的方法
那就是让董家搬到南京府
这样两家既可以结成秦晋之好
又相距较近
方便走动
董家庄园是祖业
董家虽然不愿意放弃
但是为了儿子
还是决定搬迁
搬迁虽是大事
却难不倒董洁之人
毕竟他们人多势众
多找些车马就可以完成
诸事好办
不过是钱多钱少而已
唯独明谢近百名佃户是个头疼的事情
董结多年来靠他们才维持下来
如今要走了
心中自然割舍不下
甚至担心他们以后会忍饥挨饿流离失所
不知道买家是何心思
也不知道对方买地来干什么
董家能做的只能是在买卖时提出要求
把保障店户们有地种作为一个必要条件
否则买卖免谈
说是这样说
董家也知道
他们一拍屁股走人了
对方万一不执行约定也无可奈何
只是他们只能做这样的选择了
那些后事
就听天由命吧
一个小小的条件
看似不起眼
实则作用不小
就是董家也没料到会有那么大的副作用
半年时间过去了
大部分董家人也搬走了
可房和地仍然无法卖出去
不用说
都是这个附加条件惹的祸
别小看这个条件
他关系的可是近百人的温饱和命运问题
谁也不敢轻易接受
地多自然需要人耕种
而且董家的条件合情合理
为何没人接手呢
实则问题还是出在董家身上
在古代
店户租种主家的土地
不光要向官府交纳一定的税收
还要向地主交纳地租
甚至还要交付一些杂税
从唐后期开始
官府一般实行的是两税法
两税法是以原有的地税和户税为主
统一各项税收而制定的新税法
由于夏秋两季征收
所以才称为两税法
两税法的要义为粮出以置入
指的是财政收入的规模按照前几年平均支出水平拟定
换言之
就是官府要用多少钱
就要向农民征收多少钱
到了宋时
两税法又进行了演变
特别是王安石变法改革
实行方田均税法
募役法
虽然因遭到豪山大地主阶层和守旧派官僚的反对
不久便被废除了
但在税制上也产生了不小的波及
之后各种收税名目接踵而至
令人目不暇接
因此
宋朝赋税之重于钱代
只是一个常识
正常情况下
国家堂堂正正的征收农业税
大都是三十税一的标准
但这只是一税
正所谓一税轻
二税重
三税是个无底洞
表面上的堂堂正正
难掩农民的负担日渐加重
二税就是地租
租种地主的土地
缴纳地租是无可厚非的
但缴纳多少
自古各有不同
一般来说
三七开的租户就是相当重的了
但在宋朝时
三七开已成明稳
四六开是正常的
甚至个别无良地主达到五五开
三税就是什么种子税
农具税
人头税等苛捐杂税
当然
皇亲国戚
达官贵族
地主富农没有这一项税收
所以基本上就是农民来交
更重要的是
你根本就不知道官府什么时候又会变换条目
弄出一个别的税来
董监的店户相对于大宋的其他百姓来说是幸福的
官府让交的税收
董监没有办法
除了尽力周旋外
基本上是按原数上交
但在收租这一条上
决定权在他们
他们只按时下最低的三期开收取
因此店户们的生活相对来说要宽松不少
这也导致他们对董家十分依赖
做事也是尽心尽力
董家的这种做法收取了店户们的心
却也让他们无法适应新东家的收租标准
也就是四六开或五五开
为了保护他们
因此董家在与买家谈判时
都会加上那句收租不得超过三期的标准
高峰随李奇坤一同赶往董家庄园
一路上李奇坤都在讲董家的变故和事态发展
高峰听来也深感有趣
董介也许只是个例
却无疑是因缘改变家族命运的成功事例
董家将来能够走多远不知道
但既然跨出了庄园
肯定会比现在有更多的发展机遇
俩人边走边谈
不知不觉间
远处一座庄园映入眼帘
高峰知道
那就是董家庄园了
