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第两千两百七十七集
杰西卡一听
顿时精神一震
全款买房
还不讲价
对于缺钱的杰西卡而言
这跟天上掉馅饼有什么区别
不过
杰西卡还是有一点点安全防范意识的
她的房子又不是什么稀缺好房
她所在的小区
挂牌价比她低的人很多
就算再喜欢她房子的人
也没道理一点儿价格不讲的
她把自己的疑问告诉了中介
然而中介却告诉他
对方愿意付两百万的首付
可以直接打到你的卡里
其余的去银行贷款
人家就是喜欢你的这套房子
觉得你的装修风格很适合他
杰奇卡的那点防范意识瞬间被冲到了九霄云脉了
毕竟
两百万的现金打过来五百万贷款
还是从银行贷
怎么可能有什么风险呢
再说了
她的装修的确是花了心思的
人家买家欣赏
愿意花高价买
那说明买家眼光好啊
杰西卡被这位客户的爽快冲昏了头脑
但殊不知
这是骗局的开始
到了签合同的那一天
名为戴夫的买家跟杰西卡见了面
见面寒暄几句之后
戴夫说
啊
我名下的房子很多
本来就是想拿出一套房子抵押给银行
然后来交您这个尾款的
但是银行不通过
所以我想跟您商量一下
商量什么啊
我想让我一个信得过的朋友过来代持您这套房子
而这个代持的人
其实就是职业背债人
杰西卡一听
并没有在意
毕竟两百万的首付款已经收到了
而且是实打实的
谁来持有她的这套房子
对她而言那都是无所谓的
反正只要把贷款办下来了
她等着银行放款就是了
于是
杰西卡爽快的答应了
戴夫就把职业背债人叫了过来
中介带着他们来到银行办理过户
过户的过程是职业背债人先贷款
然后杰西卡把房子赚到职业背债人的名下
职业背债人再跟银行做抵押进行贷款
贷款的钱自然是打给杰西卡的
大概这个流程
所有手续办完之后
杰西卡心情愉悦的离开了银行
回家等待尾款打到自己账上
然而戴夫和职业背债人却没走
在二零零八年次贷危机到来之前
霸国这边做过户是不需要付清尾款就能过户的
并且也没有资金监管账户
也就是说
买房
银行贷款审核通过
银行先把钱打给官方资金监管账户
然后再过户
最后把过户尾款会从这个官方账户打给卖家
双方和中介都没办法动监管账户里的钱
现在的流程只是首付款收到后
就要过户
过户后
房子产权变更成买方的名字
银行再以买方的名字做抵押
然后下款给卖方
下款时间快则两周
最慢则需要三个月
这就给戴夫和职业背债人提供了漏洞
好吧
等待杰西卡走后
戴夫和职业背债人赶忙返回到银行
然后职业背债人取消了抵押贷款
很多人可能会问
贷款怎么能单方面取消呢
那是因为职业背债人做的是抵押贷款
银行只认房产证持有者
因为房子此时已经过户给了背债人了
所以说
他可以随时的取消银行的贷款
嗯
杰西卡在家等尾款的这段时间
职业背债人就会被陈默的公司带着
拿着杰西卡那套价值七百万的房子疯狂的做抵押去贷款
毕竟只要有房子
装修贷
消费贷什么的
在霸国这边基本上都是秒批的
把全霸国各个地方的银行套现一遍
房子原地消失不见
杰西卡很快就会察觉到不对劲
但是已经是无力回天了
房子已经过户了
而且被抵押给了各大银行
她就算是报警
就算是被算作是诈骗
房子也要不回来了
更何况
她还收到了两百万的首付款
霸国警方甚至会让她认倒霉
就当是便宜卖房子了
即便是次贷危机即将到来的前夕
七百万的房子也不可能便宜到两百万
连腰斩价都不可能
一名地头蛇得知了陈默的这一招之后
忍不住吐槽
mr
你比我们可狠多了
不知道多少霸国老百姓被你害的流离失所
家破人亡
哼
你要认清楚一件事情
归根结底
是霸国银行监管有漏洞
往长远看
即便我不骗他们
他们大部分也很难熬过次贷危机
次贷危机一来
他们手里的房子就会变得极其难卖
所有人都会恐慌性的抛售
说不定连两百万也卖不到了
我这好歹给了他们两百万现金
让他们熬过这次危机呢
照您这么说
他们还得感谢您的欺骗了
我这人一向乐于助人
帮助咱们霸国朋友
是我应尽的责任
地头蛇一边鄙视陈默
却一边有样学样
在全国进行起了同款操作
这样的操作越多
霸国银行被薅的贷款也就越多
积压在霸国银行手里的房子就越多
房地产泡沫和风险也就越大
皇帝的小区和职业背债人有条不紊的进行
为次贷危机爆发积蓄能量
陈默也没忘了最后一招
帮霸国夫妻离婚
很多次贷贷款者
其实现阶段已经进入到浮动利率的上调时期
很多人从最初的一个点
两个点的房贷利率
猛然间加到了六个点
七个点
不要小瞧了这几点的利息
折算到每个月要还的贷款
很可能要翻倍
折算始一个月还五千
浮动利率上来以后
你一个月要还一万
月薪八千
你还五千勉强撑得住
但是让你还一万呢
这谁撑得住啊
于是
很多人打算抛售房产
租房生活
这时候
他们意外发现
房子不好卖了
甚至大降价了
他们要还的贷款
甚至比房价还要高很多很多
这谁还愿意还贷啊
但是 不还贷
房子就要被法拍
他们的征信也会被拉黑
到时候租房都没地方租
工作也很可能受影响
怎么办
这种情况下
陈默就如同天神下凡一样
帮到了这群人
