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你看
郭帅很少过来了
后期就
啊
就是marry和他这个合伙人
每天在这块盯着公屏上
刚才这个哥们说说
对 咋的 红眼病
气人有笑人无
他就是红眼病
哎
你看这一边啊
当天下午
来了得有说十多个人
领头的这小子姓冯
叫冯涛
后边十多个人
你看着那个意思
有点像打手啊
哎
包括说有点像这个干将啥的
应该是四九城的顽主
他们这伙人是属于啥呢
地地道道的四九城版主
来十多个人
直接奔工地就过来了
啊
安全生产那个小房间吗
是他们大的那个小简易房
上面写着安全生产
来到门口这块
也没敲门
直接啪嚓进屋了
marry啊
还有他这个合伙人呢
正在这个简易房里边午睡呢
哎
起来了之后
打算喝喝茶呀
搁工地上再盯一盯
再溜达溜达
冯涛当时进来了一下进来他又说
十多个
那可不是说想分上那么一杯羹
不是这么简单的
说你这个房盖好了
你这个楼盖好了
你给我拿百分之十的股份呢
或者怎么的
不是那个啊
人家讲道理
人家讲理知道吧
人家不是巧取豪夺来了
你听这冯涛是怎么说的
这一咳嗽
迈瑞当时醒了
哎 糊噜了 糊了
自个儿烫的这个小卷发
眼睛睡的通红通红的
他那个合伙人在那块还打呼噜呢
啊
迈瑞当时给他合伙人也捅咕醒了
俩人往这一坐
看着面前这石头是咋的了
啊
有事啊
对不对
我看咱这个工地上
整的是这个商场是吧
没错
是这个购物中心啊
商场完了以后
我看看这个底下
这个底商啊
包括啥呀
都不商
预计什么时候交工啊
最多十八个月啊
到明年这会儿差不多了
那到明年这会儿开始验收
最晚到明年年底
应该差不多就可以交工了
打算啥时候预售啊
哈
这个预售的事
还没想好呢
预售
还没想好呢
那你怎么寻思的呢
咱们现在资金充足啊
也没有银行贷款
所以说呢
暂时先不做预售
哎
等明年交了工之后
然后呢
我们团队内部再定价
定完价以后
再开始正式往外卖啊
所以说
现在呢
也没有预售
有钱都不挣啊
啊
人家那干房地产的
可都是说一边盖着一边预售的
完了以后
拿着这个业主的钱
完了以后再接着盖
哎
这边盖着钱
哎
这边盖着楼
那边还的银行贷款
可都是这么玩的
你不预售
我不预售
咱这边目前来说
是不差钱是吧
几个亿的资金
这都搁账上趴着呢
marry他都愿意吹牛逼
哎 那你看
当时冯涛说这么一句话
说这样吧 来
不预售也行啊
我们呢
主要做的就是这个写字楼招商啊
压房承包这一块
你看看
你们呢
有没有兴趣啊
有兴趣的情况下
你这个大商场
我就全包了
包括旁边你要是有这个写字楼啥的
我也就全包了
你这边呢
给个底价是吧
给个底价
完了之后
我这边呢
就以市场价往外租
我搁中间呢
哎
我挣点这个差价
瑞太了解了
瑞也太懂这套业务了
啊
你想在我这块当当二房东是吧
是这意思吧
咱别说的这么难听
搁四九城这边
叫压房
什么叫二房东啊
答 那叫招商
哎
你们这边什么也不用出
物业呀
包括说招商的团队呀
等等 等等啊
以及说
你这整个大楼的装修
你什么也不用管
你盖完了之后
你就全包皮儿交给我就行
但是我就要一个低价
对对对啊
我就全部承包了
怎么样啊
我要是卖的话
你买
不卖的话
我不卖 哎
我们只租啊
就是只干二房东呗
你看你老说鸡巴这么难听
老二房东二房东
一口一个二房东的
那好听吗
你感觉那好听吗
啊 来吧
咱们现在算计算计
给我个底价
这一平方你包给我多少钱啊
完了以后
我再市场价是不是
或者我再略高于市场价
我再往外租
你看二房东他是怎么挣钱
对对对
开发商给了你一百平米
他这一百平米
到时候租的时候
咱就说
你落个市场价往外租
开发商给你的肯定是便宜
但是二房东往外租的时候
你按照一百平米租
实际可不是一百平米
你要直接从开发商手里边租
比如说我也想开公司
或者说我想干个什么歌厅啊
干个啥
我包一层
你从开发商手里边拿一千平
可能就是一千平
但是你从二房东手里拿
你拿一千平
可能只给你三百平
公屏上告诉我
对还是不对
我说的没错吧
他就挣这个钱
哎
甚至有时候要略高于市场价一点儿
他给你装修的稍微好一点
然后耐看一点
他就是这个
你从他手租一千平
那可能就给你三百平都滚摊了啊
那可以说
我明明是从开发商手里边我租了一万平米
到时候他可能是往外租
他收上来的钱
他是按三万平米他收上来的
他是这么干的啊
这边迈瑞一听
哎呀
你这真是过来给我讲了个笑话
首先第一点
我们不差钱
第二一点的情况下
我为什么要让你把这个差价挣走啊
啊
我们开发商直接对业主
业主租的也便宜
钱儿都进我们开发商兜了
那多好啊
啊
你要说我缺钱的情况下
我提前预售
我包给二房东了
这行
关键是我们不缺钱呢
我们为啥不自个成立物业自个儿干呢
啊
你别这么整了
啊
你别这么整了
你别这么整了
这个事儿啊
没得谈
没得聊啊
你看看哪块缺钱
他需要和二房东合作是不是
你就跟他合作去
你别上我这块来啊
我不需要
好吧
你看这边这一说完
冯涛听了
说 那意思
李老板就一口饭都不给我们呗
啊 说实话啊
搁东三环这一片
我们家呢
有十多个项目啊
和开发商呢
一直合作也挺好
有的是关系户
有的呢
是硬要来的
有的是硬要来的
你得明白这一点对不对
啊
你这么大一块
你咵咵盖好几栋楼
你自个儿拿呀
你也拿不下来
你自个吃啊
容易撑着你
你让我们跟着沾吧一口
你看看 行吧
行的话呢
咱们研究研究
你给我个价格
哎
你当个甩手掌柜是吧
你每年
就是我每年固定给你拿钱就完事了是吧
你看看
承包给我
一年多少钱
一万平也好
两万平也好
你看多少钱
你当个甩手掌柜
那多好啊
是吧
你自个儿干什么呀
哎 而且
我告诉你啊
就和这个业主啊
面对面的对接
这租房这块
这里边事儿老多了
能明白不
那烦心的事啊
麻烦事老多了
这些你都不用操心是吧
都是我们的事儿
来吧
你给个价格是不是顺便呢
也是属于给我们一口饭吃
好吧
咱把这个事商量商量啊
聊一聊
沟通沟通
我感觉是没问题的
这一说没问题的啊
迈瑞当时在这边瞅着他
迈瑞想在爱
迈瑞当时在这边瞅着他
操
就这个事啊
我们是几个人合伙的
我们得商量商量
那这么的吧
我现在给我另外一个股东打个电话
你看
这也是我的股东
你问问他啊
那个
你看 呃
你问问他来
他同不同意啊
当时一问mary
旁边这个鼓凳
就是这块地
都是他的啊
那肯定是不同意
是不是没有必要让你们出来搁中间骑着驴
