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近日多地出台政策

宣布取消公摊

中原地产首席分析师张大伟认为

目前市场上对所谓的取消公摊其实是存在错误的

实际上取消公摊与按套内面积计算完全是两码事

公摊面积很难真正意义上取消

公摊面积在一定程度上代表了生活品质

很多购房者之所以对公摊面积有所计较

是因为许多开发商在设计样板房时

会把公摊面积做的很小

但实际交房时

情况却并非如此

张大伟指出

公摊面积的不透明性和前后不一致性

才是许多购房者面临的根本问题

也有业内人士分析指出

无论商品房按套内面积计价

还是按建筑面积计价

对购房整体成本的影响可能并没有想象中大

本质上是商品房价格计算方法的差异对房价影响整体较小

但按套内面积计价有利于购房者更直观的了解实际价格

有利于减少因信息不对称所引发的纠纷

促进商品房销售行为进一步规范