本字幕由TME AI技术生成
欢迎您收听由宏搭以派出品的大型现代都市有声小说第四百三十八集
在我准备更投入的时候
储藏间的门却被突然打开了
陈静他们就站在外面
身后一脸得逞后的坏笑看着我
说是酒吧老板出卖了我
梦境这东西永远都是乱七八糟且不讲逻辑的
所以刚刚和我亲热那个女人莫名其妙消失了
我居然也没怎么在意
之后我被陈静他们带到银行了
我取了一整包的现金给了他们
我很诧异自己为什么有这么多钱
然后想起我的一件油刚刚成功上市了
我已经是一个上市公司的老板
别说是区区十几万现金
就算是送他们一人一套房
那也只是洒洒水那么简单
我开始疯狂购物
我在大理买了带游泳池的独栋别墅
买了一辆比宝马七四零LI更好的七六零LI
我还买了一块江诗丹顿的女表
价值四十万
我是被早晨强烈的阳光给刺醒的
可醒来以后的很久我都没缓过劲儿来
我已经很久没做过这么美好的梦了
因为我长期压抑的性欲
金钱与健康与成功欲
都在这个梦里得到释放
这种状态一直持续到平哥来到病病房才结束
我没等他坐下便立刻醒来
问道
昨天有没有人给我打电话或者发信息啊
平哥笑着问
你是怀疑自己人缘吗
我赶忙问道
都有谁呀
这是后话啊
咱们先聊正事
你来泰国的目的很明确
除了看病
就是把炒房这事给做起来
现在你手术也做了
下一步计划是不是得制定一下了
哎呀
这些都是长久之计
不差这么一时
半会儿啊 啊
你把手机机我我自己己
我实话跟你说了吧
昨儿给你发信息的人还真真不少
一一条没给你回
我瞪大眼睛看着平哥
然后带着很大怒气说道
你这人做事怎么这么不靠谱啊
你这不存心让人担心吗
怎么
你觉得这是小事儿是吧
那别人不这么想啊
这是关乎我下半辈子的大事啊
我又是存信的
你个
我问你
虚情假意发几句问候的话谁不会啊
你信不信真正在意你的人要是这时候联系不上你
肯定跑泰国来找你
我是帮你去过
你存这一小子
这句话怎么说来着
我跟你讲
当潮水退去
谁在裸泳
谁穿着裤衩一目了然
你觉得谁能为了这事儿专程跑泰国来找你啊
你就吃饱了撑的
我嘴上这么抱怨着
但是心里还是想了想
因为我心里真有想见的人
周三三打开了折叠桌
我们三人围绕着桌子开始吃起早餐
但是我还是对于手机的事耿耿于怀
以至于他们聊天的时候我老是进入不到状态
这时候平哥又对我说道
呃 米高啊
曼谷这边呢
我们再停留个两三天就得走了啊
到了普吉呢
你和三三都先住我那边
咱们正式把这事做起来
是这样的
我是这么想的啊
首先我们先成立一个中介公司
然后呢
以中介公司为轴
把二手房这块儿做起来
普吉现在二手房行情不错呀
我跟你讲
好的中介公司一个月卖个
呃 二三二
二三十套房也不是不可能啊
直到了解事业有关的事情
我才回过来
谁
我先是看了平哥一眼
然后说道
嗯
我不倾向做中介
两个原因啊
第一
我觉得自己优势不在这儿
第二就是做中介的回报率太低了
这个账咱们能算出来的
现在业内普遍的规则是卖一套
然后中介拿百分之一的中介费
你想啊
一套五百万泰铢的房子
到咱手上也就五万泰铢
利润折合人民币算下来也就是一万左右吧
一个月卖二十套
也就才二十万
而且说一个月能卖二十套房子的中介公司
怎么着也得有十个到十五个的团队
刨去公司的运营成本
加上这加上那
咱真正能捞到的钱有多少啊
哎呀
你不能指往低了钻哪
你说如果说二十套房子里面有五六套别墅
那咱利润那是成倍往上翻的
可是真实情况是
普吉这边最畅销的房型
那就是那种五十平米左右的小公寓呀
是吧
因为这边公寓配套设置很齐全
而且呢
永久产权
非常受到国外投资客的喜欢
你先别说这块吧啊
外国人是没有土地使用权的
泰国又是个非移民国家
所以说外国人想搁这儿买别墅
要么开个公公司
房子挂在自己公司去了
要么就是有一个特别信任的泰国朋友
挂朋友名字下的
但是这俩房子都是下下策
所以说投资投资别墅的比例很低的
二十套房子里面能有一套就不错了
平哥点头认同我的想法
然后又问道
那你想怎么做呀
我了解过
虽说这边的房地产市场还没有饱和吧
但是开发效率不高
所以说房源有限
如果想赚快钱的话
那就是代理销售
不能做之前那种装修好的公寓啊
呃
得把利润的大头抓在自己手上
一定得在商品房子成型之前参与进去
所以说
咱们找毛坯房代理
然后我们这边组建团队装修
嗯
什么是炒房呢
老是这
我是这么想的啊
就是说
把原来只值五千一平的房子卖出一万的价格
首先你得给房子创造这个附加价值
而装修是最能体现附加价值的
好的装修团队呢
花一千块钱成本
能装出三千块钱来
我们利润就这么来的
平哥
你理解我的想法吗
平哥目瞪口呆的看着我
半晌 回道
我
我我我
我能理解不是
但是咱这步的时候跨大了
我
我们哪来那么多资金去
去装修那成品的公寓房啊
咱这样
咱就算啊
就算是八万一套啊
按照这个标准来
二百套公寓
那就是一千六啊
而且泰国
你像我们这边
就根本没有
就是少于二百套房的公寓型小区
对吧
你保守算算
得多少投资
你假如说房子最后烂咱们手上
这损失咱承受得起吗
这样
那你算算
如果说我们在开发商手上拿到七千块一平米的均价
最后面向市场呢
是以一万二成交
才能挣多少钱
我做生意就是这样
我不喜欢去考虑最坏的成果
我只喜欢追求利益
最大化的利润
平哥连连摆手
不 不行不行
我是真不敢玩你这玩意
忒他妈大了
有分歧很正常
但是有两点呢
咱们是能统一确认的
就是说 这事 咱
咱们能做
第啊 咱们目
目的是不是为了赚钱啊
那 那是做
做生意
那我不赚钱的行
你恨不看
看好未来普及的房产市
市
我找你过来
我就是因为看好嘛
那说
如果你对普及的房地产市场做一个风险评估
你能给我什么结果
嗯
大环境百分之八十五吧
反正现在是
是呈上走的趋势的
也就是说
百分之十五的风险是吧
那就没问题了
这么高的投资回报率
只有百分之十五的风险
你想什么呢
平哥在一阵沉默之后
皱眉问道
嗯
既然你这么直白
那我也不藏着掖着了
我肯定是没有这么大资本来做这么大投资的
你能拿出来吗
你 你 或者说
你能拿出个三成来
只要你能拿出三成
这事我也咬牙干了啊
那我去把其他地方房产都变卖
但前提是你不能让我一个人承担全部资金风险啊
我来和平哥合作
我就是欣赏他这种有一说一
有二说二的性格
因为那些事情提前说好了
后面不容易闹出矛盾来
我和平哥一样
在涉及合作的事情上
我也很不喜欢为了不伤及面子而处处不说开的做法
我重重吸出一口气
然后向平哥回道
说实话
别说三成了
我现在一成都拿不出来
那
那你这想法不太实际了吧
是不是
你听我的吧
咱先做这个中介业务
这个没那么大成本的
而且你在大理积累的那些客户资源
咱能用得上啊
是吧
咱也能立刻见到收益啊
你想想
只要涉及到装修
那就是有一个很长的周期
我跟你讲啊
你别想着把国内
呃
那卖切房那一套给搬过来
首先国情不一样
再者
你像这种旅游房产
人家想买的是成品房
你得先给人家装修好了再拿出去卖
你想想
那如果是你
你愿意在在国外买套期房啊
啊
到时候出纠纷了
维权 怎维权
怎么办都不行
说实话
在平哥这么说的时候
我是有点泄气的
因为他只是想利用我手上的资源去赚点小钱
这和我之前所想象的是有很大出入的
我知道平哥对我也很泄气
因为我拿不出投资的钱去提出这么一个烧钱的玩法
他都四十好几个人了
一切求稳
怎么可能会提出这种随时倾家荡产的玩法呢
所以
基于这样的心情
我们各自沉默了一会儿
在沉默的过程之中
病房门突然被人给推开了
我 平哥
周三三下意识往门口看去
站在我们面前的不是别人
正是叶芝
平格说过
当潮水退去
谁在裸泳
一目了然
罗永这个词我不喜欢
但是在这一刻
我是真的在叶芝身上看到了一颗赤诚之心
他在看到我的那一瞬间
眼眶红了
我能想象到他这一天一夜是有多担心
在夜之出现在我面前的一瞬间
就好像是有一束光替我在黑暗里撕开了一道口子
我下意识对他笑了笑
然后想开口和他解释为什么自己没给他打电话
可是嘴却不听我的使唤
他被同样是武官里的眼睛打败了
我更想专注地看他几眼
叶志在我们几人的注视之中走到病床旁
他没责备我
他只是轻声向我问道
为什么一直不接我的电话
我看着身边的平哥
平哥理会我的意图
他开口急忙替我解释道
哎呦
那什么 美女
这
这招怪我啊
我 我做 我
我这是给他做的是那个
呃
神经手术啊
那不易劳累
我 我
我做这个就把他手机给没收了
我
我答应这个
那个什么
给他回消息
来着
可是我这人一碰酒就忘事儿啊
弄
弄的你大老远泰国跑一趟
那个 对
对不住啊
嗯
人没事就好
手术成功吗
哎 成功 成功 呃
那个
如果说是后期调理得当啊
他得合 合 那是
是很大 大力 恢
恢复
叶志明显显松
松了口
稍后对我笑了笑
而这种宽容是经历了大灾大难之后沉淀出来的
对于他来说
只要人是平安的
就算自己被骗
也可以无条件的原谅
可我在经历短暂的愉悦之后
心里却不那么好受
因为我知道他有多忙
而泰国不比国内
在这么仓促之间一来一去
不知消耗他多少精力
您刚刚收听到的是由宏达以太出品的我的房客大小姐
点击订阅不迷路
敬请您收听下一季
