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第十五集还没正式开业就开卖了

这个月不知不觉的又是半个月过去了

这次已经租出去了八百多套房子

只剩下一百七十多套了

如果没有意外

这个月底应该差不多就全部可以租完了

以后每个月只要收收租就可以了

至于中途退租的人

那肯定不会很多

有人退租

就会有新的租客来租房子

以后就会形成一个良性的循环

每月的空置率最多几十套房子

但是作为房东来说

肯定是不会怎么亏的

因为租客还没有租满半年的话

是违约的

可以不退还押金的

这个在合同中就已经注明了

租房合同签订的是一年

合同中也注明了

一年之内不得涨租金

一年后则视情况而定

租金上调的幅度不会超过百分之十

全新的装修

全新的家电

全新的家具

如果你只租一两个月

那肯定不行啊

谁租给你啊

没有哪个房东会愿意租给这样的租户

这个是在租房之前就已经说好了的

就算是特殊原因要退租

那也另外商量

视情况而定

如果是情况特殊的话

易安国也不会说一定要扣人家这两个月的押金

当然了

这话他也不可能事先跟租客说的

否则到时候人家想退出

随便找个理由就想蒙混过去了

装可怜谁不会呀

后面很快就装修好了

燕国陪同三姐夫一起去水果市场进货

手把手的教他要注意些什么

第一个自然是讨价还价了

还有一个就是看水果的品质

很多水果箱打开来

上面一层都是又大又亮的

下面一层就是又小又难看

甚至有的还有烂的水果在里面

而且要多抽查几箱

绝对不能只看一箱的情况

抽查的每一箱

都要在秤上过一下秤

看看重量相差大不大

不能由批发商说多重就多重

很多水果都是论箱卖的

并不会单独去称重量

一般相差一斤算正常

相差多了就不正常了

另外就是看纸箱

有的水果箱里面加了水泥

整个箱子有七八斤重

六七斤重

有的纸箱只是正常的什么都没有加

整个纸箱可能只有一斤重

纸箱重还是轻并不重要

重要的是你要除掉纸箱的重量

得出净果的重量

再算出这个成本价的高低来

做到心里有数

无论什么时候去进货

都要货比三家

等到做熟了

有了熟悉的批发商那里

他一般就不会再怎么欺负你了

以后你再去他那里进货

他基本上都会实打实的给你最低价了

毕竟他知道你是老客户

天天要来进货的

而且进货量还不小

他不会贪小失去你这个大客户的

所以在保证利益的同时

他绝对会给你最优惠的价格

进完货之后

就是找货车拉货了

这个当然也是有讲究的

有的货车司机很懒的

都不愿意帮忙搬搬抬抬

而且要价还高

有的司机就很好说话了

很勤快

他会帮你搬搬抬抬的装货上车

而且开出来的价格也很实惠

做生意

当然是一分钱都要算计了

如果车费能省十块的话也是好的

水果店当然不能只卖水果了

像他那个店面那么大

所以其他的糖果

饼干 沙琪玛

蛋黄派 果冻

瓜子花生等零食

那都是要煎着卖的

另外还有饮料

啤酒 矿泉水

雪糕 香烟

槟榔等

能卖的都可以卖

只要能赚钱

都不能放过了

单独一样可能一天赚不了多少钱

但是加起来就是一笔不小的数字了

水果拉回店里后

也不是随便就摆在货架上的

而是要经过挑选分档次的

即使是同一箱里面的苹果或者水晶梨

也要挑又大又好

没有任何疤痕瑕疵的

卖高价

品相一般的卖便宜一点

至于品相不好有瑕疵的

就便宜处理了

基本上每种水果都要分二到三个档次

档次不同

价格就不同

档次越好

价格越贵

赚的越多

品相不好的

就算亏本也要卖啊

像苹果

有的要用湿毛巾擦一擦

摆上去更漂亮一点

也显得更新鲜一点

新鲜的水果刚拿回来

在店门口下车的时候

马上就吸引了一些人过来

直接就问价

然后就开始下手挑选了

这里面还有不少是易安国的租客呢

不时有人跟他打招呼

而且这店面就在小区大门口

周围还有其他的小区

这里也算是比较繁华的热闹的街道上了

人流量也是不缺的

所以还没有正式开业

生意就开始先做起来了

而且生意还挺不错

陆陆续续来了好几十个顾客

把三姐和三姐夫都弄得有点手忙脚乱了

幸好易安国比较有经验

有人问价的时候

都是由他来报价的

三姐把秤收钱

用电子秤称出几斤几两之后

再输入多少钱一斤的单价

电子秤上面就会自动显示出要收多少钱