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韩老师啊
上次相聚太匆忙
我没有来得及深入请教
您对房地产行业的整体性融资困局怎么看啊
郭勇的提问很有意思
他不问房地产行业本身的发展趋势
而是单问融资
很自信
很清醒
也足够精准
哈烈回视了谷勇一眼
笑着反问
看来谷总依然高度看好行业发展前景
对
古勇显得雄心勃勃
志得意满
协会里对于行业前景是有共识的
房子嘛啊
永远是华夏老百姓最心心念念的终极商品
土地情节是刻在我们华人骨子里的烙印
没有自己的房子
叫什么家呀
而且我们在哪里
魔都啊
华夏的金融明珠
经济之都
如果不是对市场本身有着强烈信心
我又何必拼尽全力推动名都项目呢
嗨呦
这可就对喽
你别看一三一四年的社会舆论
包括行业内部普遍一片看衰房地产
专家不停的去批判房价过高有碍民生
已经让百姓们不堪重负
但是实际上
相当多的有识之士都判断房价降不下来
但实哪怕到了二零二三年
房价依然只是分化
而不是崩盘
前世有个叫做苏木武的铺盖作者
在一八年写了一篇有关于国内发展困境的预判
内容基本上权重
给了韩烈非常巨大的启发
然后呢
等到重生回来
补足了知识和智力
现在韩烈已经基本上通盘看清楚了未来十年的整体趋势了
你单看魔都的房地产啊
其实不管是大环境萎靡的一三年
一四年
亦或者是豪宅血崩的二二年
市区内的中小面积刚需住宅都是不愁卖的
好的时候加价啊
困难时期打打折搞个促销
九十平以内的房子始终是热门儿
所以古勇的信心并没有任何问题
但是他问题在于
你名都项目是改善型精品住宅啊
古勇的野心非常大
对标的是一系列的网红盘
比如说大宁金茂府
中骏白景湾等等
但是呢
又没有那些网红盘的区位优势和帝王噱头
所以其实前景是很模糊的
把一切都做到了极致
他有可能过关
你但凡有哪儿稍微差那么一点儿
结果都不会太妙
谷勇的清醒之处在于
他知道由行业本身产生的一切困境
只能靠自己去度过
跟韩烈请教
就等于是病急乱投医
所以他只问韩烈与融资相关的话题
这才是韩老师的长处
而韩丽要做的
就是给他的野心再浇一勺油
不让古勇膨胀起来
他怎么可能乖乖的按照预定计划去走
然后犯错呢
蛇吞象
怎么可能那么容易呀
尽管含猎行的是阳谋
但并非是等着猎物踩坑
然后目送对方走远
就能够摘到果子的
这期间每一个环节
都需要含猎或者是潘子去发力推动
顾总
您不缺钱了吧
还列试探了一句
顾勇笑道
哼
哪一个搞房地产的
感受自己不缺钱呢
钱嘛
永远是越多越好
现金流是我们的生命线呐
听上去很是清醒嘛
谷勇并非是草包
只是狗猎忒阴了
当一个先知开始挖坑
猎物能做的就只有祈祷了
哦 原来如此
韩泪又笑着敬了大家一杯酒
然后慢条斯理的开口
在钱的方面
谷总大可安心
第一
二十五亿对于名都的项目已经绰绰有余了
第二
哪怕真的出现意外
新的钱
也会很好找的
哦 真的吗
不止古勇大喜过望
高屌毛和小绿毛也都支棱起耳朵来
我从不讲大话
含泪笑的非常轻松
带给人一种强烈的自信感
很能够安抚人心
而且呢
他不是空口白话
他的理由是非常充分的
您呀
小看ABS项目的威力了
确实是我将他带到某都的
可这是历史的必然
而非我一人之功
不信您再等等看
类似的项目一定会如同雨后春笋一般层出不穷
这是一个多方共赢的好事
如同一场盛宴
谁都不会错过的
因为成本的原因
房企在这市场变局中确实是吃亏的一方
最贵的可能要承受百分之二十二以上的利息
可房企的利润撑得住不是吗
所以
一旦名古地产出现问题
多的不敢讲
十亿八亿的现金
我肯定能为古总找出来
或者根本就不需要我
魔多的金融圈也一定愿意向第一个标杆项目伸出援手
二十个点左右短期渡劫
足够了吧
顾勇仔细的想了想
欣悦的点了点头
那确实
名古地产出不了大问题
如果真是现金流上出现缺口
有几个亿的短期贷款足以解决
看来是我多虑了
讲到此处
他挥手拦住服务员
起身亲自为韩烈倒酒
来 韩老师
我敬您一杯
感激的话不多讲了
都在酒里
我全干了
您只用抿一口
千万千万给我老古一个面子啊
嚯
好兄弟太客气了
韩泪笑眯眯的看着古勇干杯
然后并没有心安理得的承受对方的高高捧起
而是豪爽的自己也干了
而且把小柯讲的那叫一个漂亮
论年纪
您和我父亲一辈
论身家
您是我的数辈有余
论关系
我们是彼此成就的合作伙伴
这于情于理
咱们已经如家人一般
哪有让您干杯
我在一旁看着的道理
来
咱们共同满意
提前预祝我们大展宏图
我操
什么叫他妈的情商
看懂没有
都他妈给我烈哥鼓掌
看着含烈恳切的开口
大气的干杯
郭勇愣住了片刻
然后这眼眶子呀
不由自主的就泛起浅红来
真的
那一刻
他是真的被眼前的少年感动到了
有功不自居
有成不自傲
持身端正
受捧不飘
最可怕的是
才年方十九啊
这他妈的应该怎么形容这玩意儿
你说
