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the城区房屋价格交易水平

比房屋实际建筑成本低了大约百分之五十以上

甚至连买方和房主达成共识

私下里多给房主些钱都不行

这种行为如果被房管部门发现了

那不光要罚款

而且房产交易也会作废

再加上一个租户难以腾退的问题

始终让人头疼难解

这就导致真正负责私房产权交易的房管所门口一片冷清

当下压根没有人能够从这种交易中经手赚钱的

相反

还别看公房交易是法律盲点

也不受法律保护

但因为这种交易过程是透明的

一手交钱一手交房

还可以由这人开价

暂不存在住户不走的问题

反倒是换房站门口

天天惦记着怎么倒卖公房的人成群成堆

这就是市场的选择

利益使然

嗯

看似不可思议

实则顺理成章

另外也得说啊

老太太要卖的这房子啊

是真不错

各方各面

都远比宁为民想象中的还要好很多

甚至还没有亲眼看见房

宁卫民只是把车一开进四条胡同

就明显感受到了这里房子的不同

因为胡同和胡同也是不一样的

在建国之后

因为人口迁徙

城建需要等实际问题

京城大部分的胡同或多或少都因为加盖厕所和电线杆

有人工拆建

改造

修缮的痕迹

尤其是作为应急措施

政府还一度鼓励见缝插针的自建房

以及通过接推扩工厂增加原有住房面积的举动

对于胡同的原貌影响和破坏更大

像马家花园所在地的魏家胡同还算好的呢

可原有笔直的胡同

也因为路面距离缩小

过去胡同的老树都被砍掉了

电线杆和厕所的安置完全是零乱无章

其他的地方就更灭铁了

越是居住人口多的胡同

街面就越发凌乱

墙面就越发显得破败

因为好多居民家没地儿

都爱把用不上的杂物堆在外面

可反面上的墙体因为走来过往的人过多

破损的程度就自然严重

这都是现实生活的客观条件使然

可反过来

过去高门大户集中聚集的地方却不大一样

要知道

本身在解放前

这些府门或者是开门就修好了

自家的厕所用电设施也是铺设好的

而且到了解放后

这样的房子啊

也是大机关大单位入住

以及高级干部

社会名流搬家进来的情况较多

因此

像这样的地区啊

不但依然保持了富人区人口密度低的特性

也更能够得着房管部门充分关照

所以无论胡同风貌

还是胡同中存在的大量四合院建筑

都基本保持没变

而全长七百二六米

宽七米

形成于元代的东四四条

恰恰就是这样布遍的高门大户的一条胡同

这里的古槐共有二十六个

全部都为百年以上

精美的门楼一座挨一座

足以显示出这些府邸过去都不是一般的人家

比如说胡同西附的八十三号院

至今完好的保留着明清的造币机构户部保全局的东座厂

而八十五号呢

完整的四合院

据吕所长所说啊

是当初户部保全局东作厂总监管的住宅

八十六号的那二层小楼属于过去恒昌瑞吉洋行

虽然颜色素净

如今已经成为了普通人随便进出的东四旅馆

但实木混用结构和中西合璧的造型非常独特

一看这建筑就是晚清民国时期

大上家赤巨资所建

至于这条胡同的南侧

门牌虽然不多

而且门户不大

但也不是普通人家

大多都是三条那些大宅的后门

比如说过去江南梁道英普宅邸的后花园

就在其中的一个门里

只是吕所长也搞不清楚啊

到底是哪门哪户

其实就连宁为民想要买的五号院

也不是普通的民户

说起来

那还真是货真价实的黄金国戚的宅邸

这宁为民相当惊喜的从吕所长口中得知

这五号院居然曾经是道光皇家的本家绵宜的宅子

虽然五号院只是偏院

连同三一号院

一号院凑在一起

才是旧日这位皇袋子宅邸的整体原貌

尽管这位绵姨既不是被子也不是被勒

只是普通的宗室

但架不住人家血统穿和辈分高雅

当地的老住户没人不知道这宅子的来历

如今还都称这房子为皇帝的叔叔家呢

那想想看

宁卫民突然发现自己要把皇帝亲戚的老窝端了

今后能享受一下皇上叔叔的日子

这心里有多美

总之

宁卫民开车走这条笔直的胡同中

听着吕所长的介绍

就像进入了一座历史的立体博物馆

道路两旁不是府门就是宅门

形色各异的门楼

胡同上方的树影婆娑

都仿佛在诉说着胡同的深邃