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第四集

这集咱们来说一说古人的住宅面积有多大

根据有关部门的统计

二零二零年

我国家庭户人均住房建筑面积呢

是在四十多平方米

那么古人的住宅面积能有多大呢

咱们就以唐朝为例啊

看看古人是否需要蜗居

唐朝实行的均田制

就是国家按照人口数免费给民众分配土地

宅基地也是如此

按照唐朝法律的规定说

良民三口之家分给一亩地来建房

六口之家可占两亩

良民最多分给两亩地来建房

而建民呢

则另当别论了

唐朝的一亩

约和咱们今天的五百二十二平方米

也就是说

即使是最一般的唐朝民众

法定的这个住宅面积

人均也就一百多平方米

但是要注意啊

这只是纸面上的规定

实际情况呢

可能是会小于这个数字的

另外说这个住宅面积呢

是加上了院子面积的房屋的建筑面积啊

没有那么大

而且这一亩宅基地也主要是针对农村居民

城里头是人多地少

空间紧张

因此

唐朝的法律规定

在分配土地给民众建房的这个条例适用的对象范围并不包括那些大城市的居民

那这城里人的住宅有多大呢

根据敦煌文书中的码法律卖宅院气的记载

当时的二线城市敦煌啊

有个叫马法律的平民

他们家呢

有五间房

分别是堂

呃

堂就是客厅

东间房

小东房

西间房和厨房

建筑物的套内总面积是在八十二平方米左右

如果再加上院子

哎

总共在一百七十一平方米左右

通过对马法律家的这个住宅和其他的一些唐朝住宅面积的研究

我们基本上可以知道啊

唐朝人住宅结构的一个特点

首先呢

客厅一定要大

大部分是在二十平米以上

因为你来了客人

一定得引到最好的房子里去

其次呢

厨房也比较大

大部分都是在十五平方米到二十三平方米

毕竟那个时候呢

是要生火做饭的

哎

这灶台之类的

占地的面积都很大

再次呢

唐朝的住宅都不见对厕所的记载

也许他们上厕所都在外头

或者呢

是用马桶

达官贵人的房子相较而言就要大得多了

你比如说白居易在东都洛阳的时候

那是太子宾客

其住宅有房屋

有水池

还有着一片竹林

这水上还建着小桥啊

占地面积得有十七亩

约合咱们今天的八千八百七十四平方米

相当于是一小型公园了

帮助平定安史之乱的大将郭子仪

后来就被封为了汾阳王

史书中记载呢

他在长安的住宅

占亲人方的四分之一

这个方呢

是唐朝时的一个居民区

它的规模就类似于咱们今天的一个街道办事处的下辖范围

亲人方算是唐朝长安城诸方里边啊这种中等规模的一个方

长度呢

是在一千多米

宽度是在五百米左右

四分之一亲人方的面积

差不多相当于两个爱新觉罗

印纸家的花园惜春园的占地面积

这个惜春园

就是咱们清华园的前身

有的朋友可能会震惊说这么大的宅院

可怎么住啊

不必担心啊

郭子仪全家上下有三千多口人呢

郭家人见面的时候

如果互相不熟

可能都不知道对方住在哪儿

咱们可以脑补一下郭家人平时交往的场景

说家人之间呢

都是通过微信摇一摇认识的

见了面一聊天才发现

好家伙

都是一个太爷爷生的

见了面一看

嚯

原来您是东院的呀

您早点回那院子啊

天就要黑了

您路上小心

得嘞

您也路上小心

那么到了宋朝的时候

商品经济繁荣啊

城市迎来了大发展

由于大量的人口的涌入

宋朝的城市开始出现了严重的住房紧张问题

地皮的价格也是高的离谱

你比如说像南宋都城临安

就在咱们今天的浙江杭州

能买得起地皮盖房的

千万之家不过一二

大部分的市民是买不起地皮盖房的

只能够租房蜗居

在遗间志里头

记载了一个沈成物

他家住在衢州城里

房子没有客厅

就是一间临街的小屋

室内仅能容息

这说明什么意思呢

就是房子小到啊

只能够容纳双栖

除去夸张成分

沈成雾的家应该不超过五平方米

陆游在居士记中详细的记载了自己在绍兴建湖居住的房子

前堂后室

呈丁字形

这个室的大小是南北二十有八尺

东西十有七尺

经过这么一换算

这个市的面积呢

约和咱们今天的四十三平方米多一点儿

塘的面积是无法考证的

姑且就按照市的面积来算

那陆游的住宅面积不超过一百平方米

到了明清时期

这住房的紧张状况就得到缓解了

很多的官绅巨富在老家盖的宅院

规模堪比王府大院

比如说清代著名红顶商人胡雪岩

他在杭州的住宅占地面积达七千二百三十平方米

这是典型的江南园林式豪宅啊

至于说普通老百姓的住房面积

可以参看咱们今天北京二环胡同里的民宅

一间房的面积普遍是在十几平方米

哎

普通的人家呢

也就是一两间房

如果谁家的面积能够超过五十平方米

那绝对称得上是大户型了