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第两千零三十九集
一块土地
价值多少钱啊
这个呀
没有一个衡量的办法
人们喜欢呢
买的多
它就值钱
相反
人们不看好的地方
它就便宜
而消费者
顾客 大众
往往他们没有理性
他们喜欢的是追涨杀跌
所以往往一块地并不值那么多钱
但是因为人们追捧
它就会越来越值钱
那这样一来呢
就会产生泡沫
泡沫这个东西
我想大家都不会陌生对吧
人类泡沫史源远流长
都是因为贪婪和无知所致
而房地产
因为刚需和体量巨大
成为多次泡沫史的主角
十次危机
九次地产
江小白说着
众人的表情凝重了起来
江小白的这个开场白
对于做房地产行业的来说呀
有些不友好啊
以泡沫开头
难道说
国内的经济也要出现泡沫吗
这第一次啊
是在大洋彼岸的花旗国
那是三十年代的事儿
不过大家应该有所耳闻
哈 佛罗里达
那是有史以来记载的第一个房地产泡沫
对于这个事情
江小白没有着重多说
因为距离大家都有些远
而后呢
是咱们旁边的那个东瀛国
也就是太阳国
哈
他们的房价永远在涨
股票永远在涨
首都的地价
换算一下
能够买下整个花旗国
就这么夸张
股票号称是四万点开头
年末到五万点
三年之后
十万点都不成问题
哼
可是最后结果呢
怎么样
大家也都看到了
还有咱们琼州的房地产泡沫
这个大家都深有感触吧
江小白说着
众人都纷纷点头
东瀛太阳国那个房地产泡沫
距离大家都不远呢
虽然不说亲身经历啊
但是大家也是足够的了解
也从报纸上的只言片语中能够体会到那种惊险
金融危机
说起来只是四个字而已
但是却不知道有多少人要走上天台
不知道多少行业一夜之间就面目全非呀
而琼州的房地产泡沫
他们就更加的熟悉了
甚至当时还有人在那边亲自体会过
而琼州只是国内一个地方而已
泡沫破碎的时候
大家都能够感到那种残酷
而一个国家
要是房地产泡沫破碎了
会带来什么样的影响
大家不用想都知道
肯定会对各行各业产生影响
不管你是做钢铁生意的还是做玻璃生意的
又或者做其他的
只要你身处其中
就摆不脱
呃 江董
您的意思是说
现在咱们国内的房地产行业要出问题
会迎来经济泡沫吗
有人不由自主的问出了声
这个可能性太可怕了
哪怕是想一想
都让人不寒而栗呀
确实啊
最近这两年呢
国内的房价也在稳步上升之中
又是一些大城市的房价
比方说什么啊彭城啊
魔都啊
羊城啊
京城之类的
很多地方的房价已经达到了六千的高价
要知道
这个时候的六千七千一平米的价格
确实让人害怕呀
对于普通人来说呀
这就是天价呀
就算是要崩
也不是不可能啊
但是谁知道江小白却笑呵呵的说着
那不至于
现在这点儿房价
还不至于这样
确实
六千七千的房价
放在这个时候
确实是挺高的
放在后市一些小县城里
那也算是高的了
可是要知道啊
这个时候的七千六千这样的房价在哪儿啊
魔都 彭城
羊城这些地方
在这些六千七千的房价
那相比后世几万十几万一套房子
动辄好几千万的价格来说
这就是个弟弟泡沫
不不不不不
现在还远远没有吹起来呢
江小白的话音落下
会议室里很多人的心里啊
就长长的松了一口气
不过转儿脸色又有些古怪
这房价都六七千了
在江小白的眼里
竟然还无所谓
还觉得价格不高
我说这个泡沫的原因呢
不是因为咱们国内的房价要崩盘了
而是想要提醒大家
做房地产行业的
一定要注意这一点
千万不要被利益冲昏了头脑
江小白说完
就让众人讨论了起来
对于房地产这个行业
很多人还是有信心的
那现在呢
正在进行房改
未来商品房会越来越多
这是大家的共识
因为国营企业在走下坡路
这两年啊
国营企业破产的很多
下岗工人也不少
铁饭碗已经不再是铁饭碗了
拿单位的建房
还能够再坚持多久
这一点很不好说
未来可能越来越多的人选择商品房
这是大势所趋
而且随着经济的发展
个体户已经越来越多
他们需要的不光是保险
还有房子呀
房子在国内老百姓的心里
那不光是房子
那还是一个家呀
意义是不一样的
呃 我认为啊
咱们国内的这个房价呀
还是有着相当大的上涨空间的
越来越多的人呢
来到了城市里边打工之类的是吧
那出来了呀
就不想回去了
大城市的生活对于这些人来说呢
他有很大的诱惑力
能够走出来
没有人愿意回去啊
嗯 这一点呢
我也比较认同
这房价肯定是要继续上涨的
尤其是经济发展比较好的城市
潜力还有很大呀
呃
我反倒是觉得呀
这房价一直在往上涨
不是什么好事啊
应该适当的控制一下
要不然的话呀
迟早是要出问题的
现在以彭城
魔都等城市为例啊
一部分小区啊
已经达到了六七千块钱一平方啊
一套房子以八十平算的话
呃
需要大概五十万左右
五十万呐
很多人的平均工资才多少钱呐
一辈子不支布和攒下来的钱
都不够买一套房子的呀
哎 对呀
这个确实是哈
房价太高了
这要是两千三千吧
呃
这还属于一个正常的范围是吧
这房子的家庭支出比重啊
他不应该在里边比重这么大呀
众人纷纷议论着
突然陈东升开口说着
呃
我刚才听说江总说这个房地产泡沫哈
还有这个金融危机的事儿
我突然想起来了呀
前段时间在报纸上看到的新闻
还有别人说起过咱们附近的东南亚那边的经济发展
陈东升的话
把所有人的目光都拉了过去
有这么几个主要的国家呀
从八十年代开始
各国流向股市的
还有这个房地产的银行贷款比例是越来越大
有百分之三十的
还有百分之五十的
而他们的地价上涨的速度也特别的快
这房贷总额呀
几年的时间能够翻上好几倍呢
我在一个报纸上看到啊
那边有人持有一块土地
仅仅一年的时间
就翻了五倍多
哎呀
这夸张的都让人有点害怕呀
陈东升回忆着一些东南亚国家的情况
和众人分享着
江小白这么一说呀
他刚才突然意识到不对劲了啊
对 这一点呢
我也也说过
那边边的地价涨幅很快啊
平均一年涨百分之三十
十成成问题
有其他人开口补充着
