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第九百六十集涉外方面

三元桥周围大使馆非常多

从三元桥开始一直到三里屯

密密麻麻的全是世界各地驻华夏大使馆

是高端涉外人员聚集地

未来的三元桥在李牧看来有些可惜

虽然是商务中心

但因为定位和整体规划的不足

逐渐被其他商务中心所取代

至于商业

那更可以说是毫无发展

自己把自己搞成了一个交通枢纽的形象

白瞎了他这么多的优势

如果还是按照上辈子的思想

在三元桥搞高端住宅

基本上是没什么大发展的

但是李牧对城市发展中的一个特点深有感触

那便是城市的发展过程中

最不能小看的就是有特殊潜力的星星之火

一旦时机恰当

一点星星之火就可以燎原

比如三里屯

三里屯以前是一个工艺品批发市场

但正是周围有很多大使馆以及外事人员

三里屯才有了第一家酒吧

成了外国人工作之余的休闲场所

从而逐渐成了酒吧一条街

最后成了整个燕京最时尚的商圈

三元桥的地理位置比三里屯和中关村都要好

有地铁

轻轨三环线和机场高速

有大使馆

有世界五百强企业

不远处还有燕京四环内最大的公园

具备了大火的潜置

缺少的可能就是一点点星星之火

随即

李牧开口道

魏兰的提议很有意思

大家有没有什么想法

尽管说出来一起聊一聊

陈泽咂咂嘴

说

你之前不是说燕京的高端住宅会往北发展吗

在三元桥发展高端住宅

有没有足够的前景

高端住宅往北发展是趋势

但趋势是可以干预的

如果有人十年前告诉你

三里屯会成为文化娱乐中心

你信吗

路飞笑着说

十年前

三里屯就是个市场

跟潘家园一样不入流

当时燕京啊

最牛的地方就是亚运村了

嗯 确实

十年前

谁也想不到三里屯会变成现在这个样子

要不是使馆区规划在这里

三里屯不可能成为酒吧一条街

还催生出这么多新开的夜店

其实这个道理一样适用于三元桥

如果我们想把三元桥变成燕京的曼哈顿

首先要做的就是先把三元桥商务中心的概念炒热

再在三元桥建立起第一个磁铁式工程

就好像当年建三里屯的第一家酒吧一样

大家想一想

如果按照未来所说

一口气在三元桥建三个豪华

超豪华住宅小区

那么会给这个区域带来什么样的影响

如果我们七块地皮同时开建

到时候再用牧野科技的影响力不断宣传三元桥未来的发展空间

又会带来怎样的影响

我相信

在短时间内

三元桥一定会吸引全燕京民众的注意

到时候

三元桥也必然会成为燕京最炙手可热的商圈

同时又成为普通民众投资房产的首选商圈之一

到时候

这个趋势就已经被我们成功的引导了

宋亮听到这里

仔细想了想

赞同的说

嗯

如果我们真能引导趋势啊

商业地产呢

一定会瞄准这个关注度极高的区域

不光会是在附近投资建设商业地产项目

其他的配套设施也会迅速跟上

没错

一旦这里的未来被人看好

一旦这里有了高端精英人群

不光是商业地产会瞄准这里

许多其他的商户也会把机遇瞄向这里

有人会为精英人群开设高端的餐饮娱乐

有人会为精英人群开设高端运动健身场所

也有人会为精英人群开设儿童日托

所有商户都会千方百计的为精英提供更好的服务

归根结底一句话

商业是有扎堆性的

只要能够调动起这个趋势

全社会的资源都会不断向这里贿赂

杜飞有些兴奋的说

李总

如果真像你说的这样

三元桥就彻底火起来了

我觉得

只要我们操作得当

在这种情况下

三元桥一定会彻底大火

因为它的地价会涨

房价会涨

办公与居住成本会涨

这样一来

未来在三元桥开发商业写字楼

住宅楼的门槛也就越高

企业入住的门槛也会提高

居住在这里的人群收入门槛也会提高

一旦某一个区域的一切都以高标准进行适配

那个整个地段也一定会成为高价值区域

我不敢说真把三元桥变成燕京的曼哈顿

但最起码要变成燕京的商务中心以及高端人才聚集地

魏岚一脸惊喜的看着李牧

没想到李牧会这么快完全理解自己的这套方案

甚至还立刻在自己本来的方案基础上进行了更加全面深入的延伸

原本魏岚准备了三套方案

另外还有两套相对较为中规中矩的房地产开发方案

正因为中规中矩

魏兰觉得那两套方案并没有什么亮点

乏善可陈

建设超豪华住宅项目

是蔚蓝感觉最冒险

但也觉得最有特点与亮点的方案

他与李牧想的一致

就是先在三元桥点燃一把火

继而吸引社会资源汇入

让整个三元桥凤凰涅盘

脱颖而出

惊喜之余

魏澜又说

就像李总所说

如果我们有信心把三元桥的地位和价值拔高一截

那不仅这三个地产项目可以赚到更多的利润

连带着剩下的四块地皮也能赚取更大的回报

而且我们还能提前做布局

比如趁趋势没起来之前

先在三元桥附近筹备商业地产项目

甚至可以把下一个万盈广场建在三元桥