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第九百二十一集

传统百货加午餐晚餐加休闲娱乐

一个万达广场

人群聚合时间可以从上午十点开始

一直持续到晚上十一点

在这么长时间的跨度内都能够吸引用户

这个就太恐怖了

想不成功都难

眼下三里屯有一个综合大贸都不具备的优势

也就是深夜时间段的人群聚合能力

如果在三里屯开一个综合大贸

三里屯就会变成一个从上午十点一直到凌晨两点都能吸引用户的消费娱乐场所

这个地方能覆盖这么大跨度的时间线

必然是会大火的

更深层次的弄清楚上辈子三里屯为什么会火的原因之后

李牧对蔚岚的敬佩又拔高了一个层次

这个女人确实很不一般

看问题看得太透彻

分析两天三里屯

就总结出了一个自己从未听说过的理论

而且还这么有道理

让人无法反驳

这真是魏兰的本事

也是她实力的真实佐证

能挖到这样一个人

对万盈

对自己都是一件幸事

李牧对魏澜不吝赞美

你说的实在是太棒了

人群聚合时间这一点确实非常重要

我们要在三里屯做商业地产项目

说白了就是要让三里屯从上午到一日凌晨都不会冷场

总有各种各样需求的用户涌入这里

这样的话

三里屯就必然是燕京娱乐休闲的第一热点

李总

你就别给我戴高帽了

三里屯是你独居慧眼

我只是在你决策的基础上识人牙会罢了

李牧自嘲一笑

轻轻摆了摆手

我只是纸上谈兵

李总

万言有这么多好地皮亟待开发

你为什么非要在这个时候做商业地产

李牧笑了笑

指着窗外说

商业地产很有意思

对我来说的意义就是

与其站在这里用双眼揽尽繁华

不如走下去

用双手去创造繁华

蔚蓝此刻感觉李牧就像是一个传销头子

他站在落地窗前

指着下面热闹的三里屯便说让自己去创造繁华

而且还把自己说的满心期待

李牧指着上辈子三里屯village所在的区域

对魏岚说

你看那块地怎么样

魏岚顺着李牧手指的方向看去

眼神中闪过阵阵惊讶

开口道

那里占据十字路口的西北两侧

沿街交通方便

而且斜对面就是工体

整体距离十号线规划的团结湖站很近

中间隔着的全是使馆区

可以称得上是得天独厚了

传分析的很到位

这块地在我看来非常符合我们的需求

那边我了解过

现在是一些七八十年代的老楼房

拆迁难度应该不大

成本也不会太高

你是不是也很看好那块地

是啊

不过我本来以为你并没有明确的规划

所以我还想通过摆事实讲道理来让你认可我的观点

没想到你自己就已经挑出这块地了

说罢

魏兰看着李牧认真的说

哎呀

你什么都能考虑的这么周全

做你的下属真的是太没有成就感了

我没有你看的这么深入

只是单纯的觉得那块地还不错

你能同样看中那块地

肯定比我看的更为透彻

既然你也看好那块地

那我们就把它拿下来

开发万盈第一个商业中心

商业中心的品牌你准备叫什么

万盈广场

简端直接

还能提升企业品牌的知名度

那未来你要在国内开多少家万盈广场

理论上我不想干涉未来万盈的发展与运营

但目前来看

未来的战略规划还得我来做主

所以我给万盈商业地产项目的规划是

未来十年内

在华夏建立一百家万盈广场

魏岚惊讶的看着李牧

被他这个庞大的构想惊得有些说不出话来

十年一百家

就算是三五线城市的成本较低

但综合下来

百家商业广场的市值也至少是千亿规模的市值

眼下国内的地产公司

还没有任何一家能够做到千亿规模

不过在李牧看来

十年一百家虽然听起来很恐怖

但是上辈子万达建成九十多家万达广场的时候

也只是用了十几年的时间

从万达的发展规律可以看得出

万达广场的模式就像是细胞分裂

一开始好像进展缓慢

一个发展成熟之后

才会分裂催伤出第二个

可一旦熬过前期阶段

具备十家以上万达广场的规模之后

整体增速将进入飞快发展阶段

同时期可能就有至少十家万达广场在全国各地开工建设

魏岚也很快从惊讶中回过神来

如果是其他人跟他说起这么宏大的构想

他一定会觉得对方有些痴人说梦

不过换作李牧说出来

他却觉得这一天极有可能被李牧实现

一想到李牧的规划这么久

魏兰摸着精致的下巴

双眼在李牧身上流转

半晌才含笑问他

你的商业地产项目计划都已经到了十年以后

那如果三年后我们的合约到期

你还跟我续约吗

我当然是愿意跟你续约啊

不过就怕你到时候拿到了那笔钱之后

又想要自己重新开始

我可不想再重新开始自己做房地产了

太累了

而且我已经意识到

凭我自己

是扛不起整个公司的