本字幕由TME AI技术生成 第九百五十九集 而魏蓝的想法是借鉴纽约的曼哈顿 在最核心的地带 用最高的品质建最好的房子 这种专注超高端 专注精英阶层的房子 已经完全可以跳出住宅地产的范畴了 它的售价可能会贵的让人怀疑人生 性价比可能会低的令人发指 但是不要紧 只要概念玩的好 只要品质有保障 那么就一定不愁销路 魏岚觉得 超高端住宅目前在国内还是一个无人触及的领域 首先 别墅区已经被排除在了住宅范畴之外 其次 别墅区虽然豪华程度也非常高 但是毕竟无法和住宅相比 住宅可以无限贴近市中心 可以让生活格外便利 可以凸显精英阶层的与众不同 可以形成高端社区 对更多的高端人才产生持续不断的吸引力 用魏兰的话说 这就是为什么很多人用市郊豪华大别墅的价格 去购买曼哈顿中央公园四周高端住宅的原因 既然国内现在还没有 那么万盈可以做第一个吃螃蟹的人 蔚蓝的这个规划 让除了李牧之外的其他人都感觉有些没底 但唯独让李牧眼前一亮 李牧不了解美国的情况 但是也听说过曼哈顿寸土寸金 不过国内似乎不可能有一个像曼哈顿那样特殊的存在 毕竟整个曼哈顿都已经被打上了上流社会的烙印 而被全世界所熟知 可是李牧想起当年的汤臣一品 二零零五年在沪市十万块钱一平方的房子 那简直是破天荒的存在 该楼盘一经推出 就立刻成为媒体竞相报道的对象 唐臣一品在国内闻名十余年 确实是名副其实的超豪华住宅标杆 华夏人口众多 有钱人也相当之多 可谓是处处藏龙卧虎 超高端住宅的潜在市场空间是有的 而后世李牧也没少听说 很多一线大明星 富翁之流在燕京居住的豪宅 都是在市中心的数百平高层大住宅 与别墅的体验完全不同 不但是电梯入户 而且社区管理极为安全 精英群居效应也非常高 如果在当下进行这方面的尝试 未尝不是一个好的选择 李牧之前并没有动过高端住宅的心思 因为他并不了解这个行业 他所了解的房地产都很肤浅 高端住宅属于住宅地产的衍生项目 他一点儿也不清楚 不过 魏岚却是见过世面的人 他给会议室内的所有人普及到 在每一个发达国家的核心城市 一定会有超豪华住宅项目扎堆的区域 例如纽约的曼哈顿 悉尼的派破脚 这些地方的超豪华住宅售价基本上是所在城市房屋均价的十倍以上 不过 曼哈顿是金融中心 上流社会聚集地 有很强的群聚效应 而派破脚一方面是因为它是悉尼最豪华的街区 另一方面是因为它有无可挑剔的海湾美景 我觉得 虽然燕京没有纽约曼哈顿的发达 也没有悉尼派破脚的海景 但燕京是华夏政治文化中心 华夏第二大城市 精英阶层的数量并不比护士差多少 只是眼下这些精英 还没有一个真正的精英社区 更没有一个像曼哈顿这样的精英阶层聚集地 如果我们把三元桥当做燕京的曼哈顿那样去打造 未来一定能够有长足的发展空间 李牧听完 心里仿佛打开了一扇新的窗户 一瞬间整个人一片清明 脑海中想到三元桥的未来 整体给李牧的粗略感觉是交通枢纽 因为这个地方在未来确实是交通便利 而且有机场高速和机场线直通首都机场 不过三元桥本身还有另外两张名片 一个是商务 一个是涉外 商务方面 三元桥本身是燕京一个规模非常庞大的商务中心 商务而不是商业中心 商业中心是各种贸 各种天地 各种购物中心 但是商务中心是大量高端企业聚集地 与中关村不同 三元桥是世界五百强企业群居的地方 中关村则是各路互联网相关行业创业的发源地 中关村后来逆袭三元桥 也是在互联网行业蓬勃发展之后的事情了 所以未来几年 中关村在商务层面还没办法和三元桥相提并论