本字幕由TME AI技术生成 第十一章论地租 作为使用土地的代价的地租 自然是租地人按照土地实际情状所制给的最高价格 在决定租约条件时 地主都设法使租地人所得的土地生产物份额仅租补偿它用以提供种子 支付工资 购置和维持耕畜与其他农具的农业资本 并提供当地农业资本的普通利润 嗯 这一数额显然是租地人在不亏本的条件下所愿意接受的最小份额 而地主绝不会多留给他 生产物中分给租地人的那一部分要是多于这一数额 换言之 生产物中分给租地人那一部分的价格要是多于这一数额的价格 地主自然要设法把超过额留为己有 作为地租 因此 地租显然是租地人按照土地实际情况所能缴纳的最高额 诚然 有时由于存心宽大 更经常是由于无知 地主接受比这一数额略低的地租 同样 有时也由于无知 但比较少见 租地人缴纳比这一数额略高的地租 即甘愿承受比当地农业资本普通利润略低的利润 但这一数额仍可视为土地的自然地租 而所谓自然地租 当然是大部分出租土地应得的地租 也许有人认为 土地的地租不外是地主用来改良土地的资本的合理利润或利息 无疑的 有些时候 情况可只说在一定程度上是这样 但不可以说在很大程度上是这样 对于未经改良的土地 地主也要求地租 而所谓改良费用的利息或利润 一般只是这原有地租的附加额 而且 改良土地未必都由地主出资本 有时是由租地人出资本 不过 在续订租约时 地主通常要求增加地租 好像改良是由他出资本搞的 有时 地主对于完全不能由人力改良的自然物也耍求地租 例如科尔普是一种海草 这种海草一经燃烧 即可成为制造玻璃和肥皂以及其他用途所需要的碱盐 不列颠几个地方 尤其是苏格兰都生产这种海草 它生于高潮能达到的岩石上 这些岩石每日被海潮淹没两次 所以生在这些岩石上的海草绝不是通过人力而增多的 但是 对于以生产这种海草的海岸为界的所有地 地主也要求地租 像他们对古田要求地租一样 舍德兰群岛附近产鱼极为丰富 鱼成为居民食粮的大部分 但是居民要从水产物获利 就不能不住在近海地带 因此 该地地主所收的地租就不是和农民由土地上所能获得的利益成比例 而是和他有土地和海上这两方面所能获得的利益成比例 这种地租部分是已于缴纳的 于这种商品价格中含有地租成分是很少见的 我们在这里可以看到它的实力 这样看来 作为使用土地的代价的地租 当然是一种垄断价格 它完全不和地主改良土地所支出的费用或地主所能收取的数额成比例 而和租地人所能缴纳的数额成比例 只有这样的土地生产物才能经常送往市场售卖 及其普通价格足够补还产物上市所需要垫付的资本 并提供普通利润 如果普通价格超过这限度 其剩余部分自然归作土地地租 若不超过这限度 货物虽可运往市场售卖 但不能提供地租价格是否超过这限度 取决于需求 土地生产物中 有些物品的需求使得他们在市场售卖的价格总是超过其原费 有些物品的售价或是超过或是不超过其原费 前者总能给地主提供地租 后者随着不同情况 有时能提供地租 有时不能提供地租 所以应当注意 地租成为商品价格构成部分的方式 是和工资与利润不同的 工资和利润的高低是价格高低的原因 而地租的高低却是价格高低的结果 商品的价格的有高有低 是因为这一商品上市所需支付的工资与利润有高有低 但这商品能提供高地租 能提供低地租或不能提供地租 却是因为这商品价格有高有低 换言之 因为这商品价格是大大超过或稍稍超过足够支付工费及利润的数额 或是仅够支付工资及利润 我把本章分为以下三节专门讨论 第一 总能提供地租的土地生产物 第二 有时能提供 有时不能提供地租的土地生产物 第三 这两种原生产物彼此互相比较 或和制造品比较 在不同改良阶段所自然产生的相对价值上的变动 第一节 论总能提供地租的土地生产物 像一切其他动物一样 人类的增值自然会和其生活资料相称 所以对于食物 总是或多或少的有需要 食物总能购买或支配或多或少的劳动量 而愿为获得食物而从事劳作的人 总是可以找得到的 诚然 对劳动只给高工资的结果 食物能购得的劳动量虽与处理的最经济时所能维持的劳动量未必相等 但食物总能按照邻近一代劳动者的普通生活标准维持一定数量的劳动 但是 就几乎任何未知的土地说 其所产食物除足够维持他上市所需的劳动外 还有剩余 而这剩余又不仅仅足够补偿雇佣劳动所垫付的资本及其利润 还留有作为地主地租的余额 挪威及苏格兰的荒凉旷野产有一种牧草 以这牧草饲养牲畜所得的乳汁与繁殖出来的牲畜 除了足够维持牧畜所需要的一切劳动 并只给牧畜者或畜群所有人的普通利润外 还有小额剩余作为地主的地租 牧场地租随着牧场条件的优良程度而增加 优良土地不但比同面积的劣等土地能维持更多的牲畜 而且由于牲畜集聚于较小地区 饲养上和收获上需要较少的劳动 这样 地主就从生产物数量的增加以及维持费用的减少这两方面得到利益 不问土地的生产物如何 其地租随土地肥沃程度的不同而不相同 不问其肥沃程度如何 其地租又随土地位置的不同而不相同 都市附近的土地比偏远地带同样肥沃的土地能提供更多的地租 耕作后者所费劳动量与耕作前者所资劳动量虽相同 但僻远地方产物运到市场必须较大劳动量 因此 这僻远地方必须维持较大数量的劳动 而农业加利润及地主地租所出资的剩余部分势必减少 但是 前面说过 僻远地方的利润率一般比都市附近高 所以在这减少的剩余部分中 属于地主的部分必定更小 良好的道路 运河或可通航河流 由于减少运输费用 使僻远地方与都市附近地方更接近于同一水平 所以一切改良中 以交通改良为最有实效 僻远地方必是乡村中范围最为广大的地方 交通便利就促进这广大地区的开发 同时又破坏都市附近农村的独占 因而对都市有利 连都市附近的农村也可因此受到利益 交通的改善 一方面虽会使若干竞争的商品运到旧市场来 但另一方面 对都市附近农村的农产物却能开拓许多新市场 加之独占乃是良好经营的大敌 良好经营只靠自由和普遍的竞争才得到普遍的确立 自由和普遍的竞争势必驱使各个人为了自卫而采用良好经营方法 将近五十年前 伦敦近郊一些州俊曾向议会请愿 反对征收通行税的道路扩展到辟原州郡 他们所持的理由是这样 那些僻远州郡由于劳动低廉 他们的牧草和谷物将以比附近州郡低的价格在伦敦市场出卖 伦敦附近州郡的地租将因此下降 而他们的耕作事业将因而衰退 然而从那时起 他们的地租却增高了 而他们的耕作事业也改善了 中等肥沃程度的古田为人类生产的食物比最上等同面积牧场所生产的多得多 耕作谷田虽需大得多的劳动量 但在收回种子和扣除一切劳动维持费用以后 所剩余的食物量也大得多 所以一磅家畜肉的价值如果一向都没被认为大于一磅面包的话 那么上述较大的剩余到处都具有较大的价值 而且是农业加利润及地主地租所以出的较大基金 在农业幼稚初期 情况似乎普遍如此 但这两种食物及面包与夹畜肉的相对价值在不同农业发展时期大不相同 在农业幼稚初期 国内绝大部分未曾开辟的土地都用于收储 夹畜肉比面包多 而面包这食物成为极大竞争的对象 因而可卖得极大价格 据乌洛阿说 在阿根廷首都 四 五十年前 一头牛的普通价格为四厘耳和硬币二十一便饰板 而且购买时可在二 三百头的牛群中随意选择 乌罗阿寿说到面包价格 这大概是因为面包价格并没有什么值得叙述的地方 他又说 那边一头牛的价格几乎和捕获他所费的劳动相等 但无论在那里 栽种谷物就得使用很大劳动量 而阿根廷位于拉普拉塔河上 拉普拉塔河当时成为欧洲至波托西引矿的直接通路 在这样一个国家 其劳动的货币价格不可能很低廉 但当国内大部分地区成为耕地的时候 情性却完全两样了 这时面包比家畜肉多 竞争既转变了方向 家畜肉价格就变得比面包高 加之耕地扩大 未开辟原野就不够供应家畜肉的需求 许多耕地必须用于饲养牲畜 所以牲畜价格不但要足够维持饲养所需要的劳动 而且要足够支付土地用作耕地时地主所能收得的地租及农业家所能收得的利润 可是 荒野地上所饲养的牲畜与改良地上所饲养的牲畜在同一市场比照品质和重量以同一价格出售 荒野的所有者就乘此良机 按照其牲畜的价格增加土地的地租 不到一世纪以前 苏格兰高地许多地方的家畜肉价格和燕麦面包的价格相等 甚或较为低廉 后来英格兰和苏格兰统一 苏格兰高地的牲畜在英格兰得到了市场 现在苏格兰高地家出肉的普通价格比本世纪初大约高三倍 而高地许多土地的地租在这一时期内增加三 四倍 今日不列颠各地最上等夹畜肉一磅约值最上等白面包二磅以上 而在丰年 有时值最上等白面包三磅乃至四磅 所以 随着改良的进展 未改停的牧场的地租与利润也在一定程度上受已改良的牧场的地租与利润的支配 而已改停的牧场的地租与利润又受古田的地租与利润的支配 谷物每年收获一次 家畜肉却需四 五年功夫才有收获 因此 同施一亩土地 家畜肉的出产额比谷物出产额少得多 家畜肉较低的产量必须以较高的价格得到补偿 假若价格的优越程度超过了这限度 那么就有更多的古田改为牧场 假若价格的优越程度没达到这限度 那么已用作牧场的土地一部分又必改为古田 但是 必须知道 牧草和谷屋在地租和利润上这样的均等 直接生产牲畜食物的土地和直接生产人类食物的土地在地租和利润上这样的均等 只在大部分土地已经改良的国家才会发生 就某些地方说 情形却完全两样 牧场的地租和利润比耕地的地租和利润高得多 在大都市附近对牛乳及马粮的需求 以及家畜内的高价 使牧草价格增高的超过他对谷物价格的自然比例 很明显 这种地方性利益绝不会扩及到僻远地区 某些国家的特殊情况 有时使其人口变得非常稠密 以致这些国家所有土地像大都市附近地域一样 所生产的牧草及谷物不够满足供居民生活上的需要 因此 其土地主要用以生产那容积较大 不易有远方输来的牧草 而人民所食的谷物则养给于外国 现今荷兰正处在这样的状态 在古罗马繁荣时代 古意大利都把大部分土地用来生产牧草 据西西罗说 老家图曾说 经营私有土地所得的利润与利益 以善于饲养为最 占第一位 差可人意的饲养占第二位 不善的饲养占第三位 他把农耕的利润与利益列为第四位 古罗马常把古物无代价的或极低价的分配起人民 结果大大阻碍不进古罗马的古意大利地域的耕作 这种谷物来自被征服省份 这些被征服省份有的不纳赋税 但需将产物十分之一以每佩克六遍士的法定价格卖给共和国 共和国以这古物廉价配售人民 这必然使罗马旧领土的古物在罗马市场上跌价 因而必然妨害其谷物耕作 此外 在以古屋为主要产物的开阔地方 圈围草地的地租往往比附近古田的地租高 圈为便于饲养耕畜而圈为地 这样高的地租并不是由于草地生产物的价值 而是由于利用耕畜耕作的古田生产物的价值 假若临近土地全被圈围 那高地租就会跌落 现在苏格兰圈围地地租的高昂 似乎由于圈围的太少 圈围地一增加 其地租大概就会下降 圈围土地对墓畜比对耕作更有利 它不但可节省看守牲畜的劳动 也使牲畜由于不受守护人或守护狗的惊扰 吃的更好 但在没有这种地方性利益的地方 收地的地租和利润自不免要受适宜于耕种谷物或供他一般融物性食品的土地的地租和利润的支配 同一面积的土地 仅仅使用天然牧草所能饲养的牲畜是比较少 而使用无青胡萝卜 包菜等人工牧草或使用其他已经用过的方法所能饲养的牲畜变比较多 这样就可使进步国家中家畜肉本来高于面包的价格稍稍降低 而且事实上似乎如此 至少可以相信 伦敦市场上家畜肉对面包的相对价格 现今比前世纪初叶低得多 博奇博士在他所住亨利亲王船的附录中详记这亲往日常支付的家畜肉的价格 重六百磅的牛一头 通常只废他九磅十先令 即每百磅三十一县令八便士 亨利亲王是在一六一二年十一月六日他十九岁时死的 一七六四年三月 议会曾调查当时食品价格高腾的原因 在这次搜集的许多证据中 有一个弗吉尼亚商人证言 他于一七六三年三月被办船上食物 支付美佰磅牛肉二十四县令至二十五先令的价格 他认为这是普通价格 而在物价高的年度 即一七六四年 对于同质同量的牛肉 他却支付二十七县令 但是一七六四年这样高的价格 却比亨利亲王所付的日常价格还低四县令八便是应当指出 为远道航海而购买的适于淹藏的牛肉一定是最好的 亨利亲王所支付的价格等于每磅三又五分之四便士 那是包括上等或下等肉块的平均价格 所以推算起来 当时零售的上等肉每磅不可能少于四便士半或五便士 在一七六四年议会做调查时 作证人都说 当时上等牛肉的上好肉块的零售价格每磅为四便士到四又四分之一便士 而下等肉块的价格每磅由七个同源到二便士半或二又四分之三便士 他们说 一般的说 此种价格比三月间的普通市价每磅约高半便是 但是 连这样高的价格 也比亨利亲王时代的普通零售价低廉得多 前世纪头十二年间 温莎市场上等小麦的平均价格美亨克和九温彻斯特普士尔为一磅十八先令三又六分之一便士 然而 在一七六四年前十二年包括一七六四年内 同一市场上 上等小麦的平均价格每亨特为二磅一县令九便市办 因此 小麦价格在前世纪头十二年内比它在一七六四年前的十二年包括一七六四年在内那低廉的多 而家畜肉价格却高得多 在一切大国中 大部耕地都用来生产人类的粮食或牲畜的粮食 此等土地的地租和利润支配其余一切耕地的地租和利润 假若用以生产某种特殊生产物的土地提供了比上越少的地租和利润 那种土地马上就会改作古田或牧场 若能提供更多的地租和利润 那么部分古田或收场不久就改用来生产那特殊的生产物 为使土地适合于那特殊生产物的生产 或最初要花比古田或收场所要花的更大改良费用 或每年要花更大的耕作费用 较大的改良费用一般提供较大的地租 而较大的耕作费用 一般也提供较大的利润 这样增高的地租和利润往往只是较大费用的合理利息或报酬 就栽植忽布花 果树及蔬菜的土地说 地主的地租和农业家的利润一般比古田或草地大 但是使土地适合于这种栽植 需要有更大的费用 所以应给予地主以更大的地租 此外 这种土地需要更细心和更巧妙的使用 所以应给农业家以更大的利润 况且 这些作物 至少是麸布和水果的收成很不确定 所以其价格必须提供类似保险的利润的某种东西 以补偿一切意外损失 种元者的平凡境遇使我们确信 他们的大技能很少得到过大的报酬 许多有钱的人为着自娱 都从事种援者那种愉快作业 所以以众员牟利得不到很大利益 因为那些应该成为他们产物的最好顾客的 都自己种植各种珍贵花木 地主从这种改良所享得的利益 似乎都仅仅足以补偿改良所花的费用 就古代耕作说 除葡萄园外 农场中能提供最有价值产物的部分 似乎是便于浇水的菜园 但是被古代人曾为农业技术之父的德莫克里特斯在二千年前写了关于这方面的著述 他认为把菜园绕以围墙是不聪明的办法 因为菜园的利润不能补偿其十墙的费用 而砖块 我想那种砖块是指由日光晒干的一种 已经风雨毁坏 就需要修补 克伦迈勒引用德莫克里特斯的话 不加反驳 但提倡使用由荆棘核瓷做成的篱笆 他说根据他的经验 那是既持久又不易侵入的栅栏 然而在德莫克里特斯时代 一般人民似乎还不懂得这个圈围方法 克伦麦勒这一件首先为瓦罗推荐 以后又为帕拉迪阿斯采用 根据这些古代农事改良者的意见 菜园生产物的价值似乎只稍稍超过特殊栽培和浇水的费用 靠近太阳的国家 那时和现在都认为应掌握水源 把它导入源地 欧洲今日大部分地方的菜园依旧采用科伦迈勒提倡的围篱方法 在不列颠及其他北方国家 不借助于围墙就不能获得优亭的果实 所以他们的优良果实的价格必须偿付其生产上所不可少的围墙建筑费和维持费 常常用果树圈围菜园 这样 就是不能从生产物来补偿围墙建筑费和围持费的菜园 也得到圈围的好处 种植适当而培养完善的葡萄园 那是农场中最有价值的部分 这似乎是古代和现代一切葡萄酒产国都承认的农业上无可置疑的原理 但据科伦迈勒说 种植新葡萄园有无利益 却是古代意大利各农业家间争论分摊的问题 克伦麦勒和一个确实爱种新奇荣物的人一样 决然赞同种植新葡萄园 并通过利润与费用的比较 力图证明种植新葡萄园是一种最有利益的农事改良 然而 关于这种新产业计划中利润与费用的比较通常是很不可靠的 而在农业中尤其如此 如果这种种植所得的利益都是像科伦麦勒所想象的那么大 那么关于这问题就不会有那种争论 直到现今 在葡萄酒产国中 这还是争论分坛的问题 这些国家的农事作家集高级耕作的爱好者和鼓吹者和科伦 迈勒一样 都决然赞同栽种新葡萄园 法国旧葡萄园所有者阻止种植新葡萄园的交际心情 似可支持那些作家的意见 并表示那些有经验的人都觉得现今在那个国家种植葡萄比栽种其他任何植物更有利可图 可是同时似乎也表示 从另一方面看来 葡萄园的优越利润如果不受限制 葡萄自由培植 那些法律的庇护就不能持续下去 一七三一年 旧葡萄园所有者得到以下斥核 凡未经国王特许新葡萄园的种植 停种二年以上的葡萄园的蓄种 都在禁止之列 要得国王这种特许 又需先请州长查验 证明这土地不适宜于任何其他耕作 据说当时发布这敕令的理由是谷物 牧草的缺乏和葡萄酒的过剩 但是葡萄酒过剩如确系事实 那么它就会使这种种植的利润降落到牧场和古田的利润的自然比例以下 这样无需上述指令 便有效的阻止新葡萄园的种植 关于所谓葡萄园增加招致了谷物缺乏 我们知道 就法国硕在土地适宜于生产谷物的葡萄产州 谷物耕种的比其他各州更精细 在勃艮策和吉沿是如此 在上朗格多克也是如此 一种耕作事业雇佣很多劳动者 必然给另一种耕作事业的产品提供了好市场 从而鼓励另一种耕作事业 减少能购买葡萄酒的人数 无疑是最让有效果的奖励谷物耕作事业的方策 这方策简直等于通过阻鄂制造业来促进农业的政策 因此 那些作物需要有较大土地改良费用 使土地适合于栽种 或需要有较大的每年耕作费用 其地租和利润纵使往往大大超过谷物或牧草的地租和利润 这超过额如果仅租抵偿高的费用 那么其地租和利润实际上是受普通作物的地租和利润的支配 诚然 有时也发生这样的情况 适合于栽虫某特殊作物的土地过小 不够供应其有效需求 在这种情况下 那生产物全部都可售给愿出比一般略高的价格的那些人 他们所出的价格稍稍超过这作物生产以至上市 按地租 工资和利润的自然率或按大部分其他耕地的地租 工资和利润率所必须支付的全部地租 工资和利润 在这种价格中除去改良及耕作的全部费用后所剩余的部分 在这种情况下 而且只在这种情况下 可不和谷物或牧草的同样剩余部分保有正常的比例 而且可在任何程度上超过 这超过额的大部分 自然归于地主 必须知道 葡萄酒的地租利润对谷物 牧草的地租利润的普通和自然比例 只在生产好的普通葡萄酒的葡萄园才会有 这种葡萄园的土壤或是青松 或是含有沙粒 或是含有沙 而所产葡萄酒除浓度与适合卫生外 又无可以称道的特色 国内普通土地只能和这种普通葡萄园相提并论 至于有特殊品质的葡萄园 那显然非普通土地所可同日而语了