[0.0]本字幕由TMEAI技术生成 [0.05]那么接下来呢 [0.83]由我为大家带来一段精彩的江湖故事 [3.93]时间这一会儿呢 [4.95]咱们得来到两千年代这一左右了 [7.69]那你看今天晚上咱们从谁的身上开始讲起啊 [10.89]金融第一巨探小川 [12.51]这个人呢 [13.59]出道的时间不长 [15.03]但是在社会上啊 [16.51]名气很大 [17.29]尤其是在四九城这个商业圈里边儿 [20.37]赖小川呢 [21.23]绝对是首屈一指的存在啊 [23.65]段位呢够用 [24.85]家里边儿什么背景什么条件 [27.43]那咱就不说了 [28.51]总而言之一句话 [29.51]就是钱儿多 [31.0]那可以说有的是钱 [32.38]你像普通人创业是吧 [34.28]可能说有融资啊 [36.0]找朋友亲戚哥们儿借呀 [38.24]能拿个几十万几百万 [39.78]这的算是好户 [41.18]人小川呢 [41.98]打算在珠海干一个度假酒店 [44.02]人他爸一张手 [45.04]就这么的 [45.68]我给你拿十亿现金够吗 [47.44]要不够的情况下 [48.46]我这边批成款啥的 [49.9]二十亿现金够吧 [51.3]儿子 [51.74]你只要是想锻炼 [53.0]钱这一块那不是问题 [54.6]你要多少 [55.48]爹这边就给你拿多少 [56.94]在珠海干个度假村酒店 [58.74]那上去了大手笔投资呢 [61.21]就是五六个亿 [62.35]你要知道 [62.99]在两千年代的时候 [64.35]五六个亿相当于什么概念呢 [66.59]那个时候广东的房子才多少钱呢是吧 [69.65]后期呢 [70.31]又是涉及到这个写字楼开发啊 [73.15]包括说商住楼啊 [74.729996]商品房啊 [75.97]反正什么统建房啊 [77.45]等等等等 [78.15]所以说和房地产有关系的 [80.15]小川都干 [81.15]都做 [81.79]他可以说从出道到现在啊 [83.71]小川呢 [84.19]也是投了不少的项目 [85.57]这项目呢 [86.270004]基本上一个个拔地而起 [87.729996]有的封顶了 [88.71]有的呢 [89.229996]还在这个建设当中啊 [90.92]有的也也还在这个规划当中 [93.020004]那么回款是回的特别快的 [94.979996]咱们都知道 [95.92]别管是写字楼啊还是啥 [97.42]你只要卖三分之一就回本 [99.5]所以说 [99.92]短短两年的时间 [101.380005]小川投出去的这些钱 [102.92]基本上全回来了 [104.380005]而且呢 [104.979996]全国各地啊 [105.979996]就这一个房产 [107.119995]可以说是一大笔的固定资产 [109.4]有的是钱 [110.479996]你看小川这些个大老板就是什么呢 [112.64]公司账上上钱多了之后 [114.6]他就得往外投啊 [116.81]然后呢 [117.229996]快速的回本 [118.35]然后最后形成固定资产 [120.31]别管是说收租金呢啊 [122.25]还是说这个自己用啊 [124.22]那就是一个稳定的印钞机 [126.23]你看小川当时呢 [127.55]坐在这个办公室里边 [129.33]珠海就当年呢 [130.51]在广东这边 [131.39]有钱的大老板多了去了 [133.11]但是比小川有钱的 [134.53]呃也有是吧 [135.67]你要说把你爹那点钱拿过来 [137.37]可能说比你钱多的少 [138.97]但如果说单和你赖小川去比的情况下 [141.29001]那有钱太多了 [142.27]哎 [142.47]你兜里边揣着几个亿 [143.77]不算是特别行啊 [145.29001]但是小川这边 [146.32]那就是想用钱 [147.52]那牛逼 [148.06]所以说 [148.4]好多的大老板呢 [149.45999]也愿意巴结小川 [150.8]一些个做房地产的大老板 [152.4]你比如说身价都几十亿了啊 [155.56]其中有这么一个 [156.82]今天他过来找过小川了 [158.7]也是提前呢 [159.62]给这个赖小川打的电话 [161.48]说那个 [162.08]在没在公司啊 [162.98]你要在公司的话 [164.06]我这儿啊 [164.68]有一个挺好的项目啊 [166.38]在广州这边 [167.66]哎 [167.78]你要是感觉行 [168.74]咱俩一块做 [169.88]小川说 [170.28]这么的吧 [170.72]你过来 [171.18]咱俩商量商量啊 [172.44]看是什么项目啊 [173.48]是吧 [173.74]多大的地啊 [174.5]是多大面积啊 [175.72]回本啊啊 [176.58]包括说这个单价什么的怎么样啊 [179.24]啊 [179.34]包括你要是说想给这块地拿下来 [181.94]跟这个有关部门啊 [183.02]白白啊 [183.48]打没打好招呼啊 [184.5]哎你过来 [185.31]咱沟通沟通吧 [186.35]那这一说到这的时候 [188.19]广州的这个大老板也是做这个房地产开发的 [191.27]直接奔着珠海就去了 [192.73]和小川俩一见面 [193.91]哎 [194.15]这个房地产的的老板呢 [195.77]都已经四十多岁了 [197.17]见着小川之后呢 [198.13]也是特别客气孩呢 [199.91]不比小川少 [201.05]但是啊 [201.51]你不得用小川这关系嘛 [203.17]就搁当年 [204.19]你比如说当年了 [205.15]你就现在啊 [206.20999]你要是有小川他爸这关系 [207.99]基本上搁搁街里边边 [209.55]你就得横着走 [210.67]哎 [210.93]你就得横晃 [211.93]来了之后 [212.67]进到会议室里边 [213.97]有这么一个项目啊 [216.14]算呢 [216.7]盖那么一栋这个高档的写字楼 [219.45999]哎一栋不够 [220.62]得两栋三栋吧 [222.22]然后现在呢 [223.1]也正正在跟这个有关部门商量这个拿地的问题 [226.82]反正大概给给小帅一一说 [228.7]建筑面积是多少 [229.94]完了之后呢 [231.2]在这个项目是在广州什么什么地方是吧 [234.68]完了以后 [235.34]只要是一拔地而起 [236.8]咱们这边就可以开卖了 [238.38]哎 [238.66]留下一部分呢 [239.7]再卖 [240.2]留下一部分呢 [241.12]就是往外租 [241.96]包给二房东 [242.78]哎 [243.0]剩下一部分呢 [243.98]说有一些个国企啊 [245.35]啊 [245.49]愿意入住的 [246.21]咱就让他入住 [247.19]总而言之一句话 [248.49]那两到三年回本 [250.63]剩下的呢 [251.27]就这几栋写字楼